집이나 가게 인테리어 공사를 맡겼는데 업체가 선금과 중도금을 받은 뒤 공사를 반쯤 하다 연락을 끊었다면, 먼저 지금까지 된 공사의 범위를 기록하고 계약을 정리한 뒤 다른 업체로 공사를 이어 갈 준비를 해야 합니다. 업체를 기다리기만 하면 공사가 멈춘 채 손해가 커지고, 반대로 성급하게 다른 업체를 부르면 기존 공사 범위를 증명하기 어려워집니다. 받은 돈과 실제 공사한 부분의 차이, 지연으로 생긴 손해를 나누어 정리하는 것이 중요합니다. 그래서 부산건설전문변호사와 계약서, 송금 내역, 현장 사진을 함께 정리하는 것이 좋습니다.
■ 핵심 요약
1. 현장 기록: 업체가 떠난 시점의 공사 상태를 사진과 영상으로 남깁니다.
2. 계약 정리: 이행을 최고한 뒤 계약 해제를 통지합니다.
3. 정산: 낸 돈과 실제 공사한 부분의 차이를 계산합니다.
4. 준비 순서: 부산건설전문변호사와 계약서와 송금 내역을 정리합니다.
5. 주의사항: 기록 없이 다른 업체를 부르면 기존 공사 범위를 다투기 어렵습니다.
업체가 사라지면 무엇부터 하나요
업체와 연락이 끊겼다면 현장을 그대로 기록하는 것이 가장 먼저입니다. 부산건설전문변호사는 다른 업체가 손대기 전에 공사 상태를 꼼꼼히 남기도록 안내합니다. 현장 기록은 나중에 정산과 하자를 다툴 때 가장 중요한 자료가 됩니다. 관련 내용은 건설소송변호사 공사 지연 지체상금 청구하는 방법은에서 함께 보실 수 있습니다.
공사 상태 기록
벽, 바닥, 전기, 설비처럼 공정마다 어디까지 되었는지 촬영합니다.
연락 시도 기록
전화, 문자, 메신저로 연락한 기록을 날짜와 함께 남깁니다.
계약은 어떻게 정리하나요
업체가 공사를 이어 갈 의사가 없다면 계약을 정리해야 다른 업체를 쓸 수 있습니다. 부산건설전문변호사와 함께 이행을 요구하는 통지와 해제 통지를 순서대로 보냅니다. 통지는 내용증명으로 보내 기록을 남기는 것이 좋습니다. 관련 내용은 건설전문변호사 수영구 설계가 잘못돼 공사를 다시 해야 한다면에서 함께 보실 수 있습니다.
이행 최고
정해진 기간 안에 공사를 재개하라고 요구합니다.
해제 통지
기간이 지나도 응하지 않으면 계약 해제를 통지합니다.
| 정리할 항목 | 확인 자료 | 청구 방향 |
| 낸 돈 | 송금 내역 | 공사 범위를 넘는 돈 반환 |
| 실제 공사 범위 | 현장 사진, 견적서 | 기성 금액 산정 |
| 하자 | 사진, 전문가 의견 | 보수 비용 청구 |
| 지연 손해 | 계약 공기, 추가 비용 | 지체상금·손해배상 |
위 표처럼 돈과 공사 범위, 하자, 지연을 나누어 정리합니다.
낸 돈은 얼마나 돌려받을 수 있나요
이미 낸 돈 가운데 실제 공사한 부분을 넘는 돈은 돌려받을 수 있는지 검토합니다. 부산건설전문변호사는 남은 공사를 다른 업체에 맡길 때 드는 비용도 함께 계산하도록 안내합니다. 계약서에 지체상금 약정이 있다면 지연 손해도 함께 청구합니다. 관련 내용은 건설전문변호사 북구 계약서 없이 시작한 공사의 대금을 받으려면에서 함께 보실 수 있습니다.
민법 제398조 제1항은 당사자는 채무불이행에 관한 손해배상액을 예정할 수 있다고 정하고 있습니다.
기성 금액 산정
실제 공사한 부분의 금액을 견적서 기준으로 계산합니다.
추가 비용
다른 업체가 남은 공사를 하며 더 든 비용도 손해로 주장할 수 있는지 봅니다.
공사한 부분에 하자가 있다면 어떻게 하나요
업체가 한 공사에 하자가 있다면 그 보수 비용도 청구할 수 있습니다. 부산건설전문변호사와 함께 하자 부분을 따로 정리합니다.
민법 제667조 제1항은 완성된 목적물에 하자가 있는 때에는 도급인은 수급인에 대하여 상당한 기간을 정하여 그 하자의 보수를 청구할 수 있다고 정하고 있습니다.
하자 사진과 의견
새 업체에게 하자 부분에 대한 의견을 받아 두면 도움이 됩니다.
보수 비용
하자를 고치는 데 든 비용을 영수증으로 남깁니다.
흔한 실수와 주의사항은 무엇인가요
공사가 멈추면 생활이 불편해 서두르게 됩니다. 부산건설전문변호사가 자주 보는 실수는 아래와 같습니다.
기록 없이 새 업체에 맡기는 경우
새 업체가 철거하고 다시 하면 기존 공사 범위를 증명할 수 없게 됩니다.
현금으로만 거래한 경우
계약서 없이 현금으로 낸 돈은 증명하기 어려워, 앞으로는 계좌로 거래해야 합니다.
이해를 돕기 위해 재구성한 가상 사례입니다. 부산 해운대구에 사는 40대 회사원 봉 씨는 아파트 인테리어 공사를 맡기고 선금과 중도금을 보냈는데, 업체는 철거와 일부 설비 공사만 한 뒤 연락을 끊었습니다. 봉 씨 가족은 이사 날짜가 다가와 다른 업체를 급히 알아보던 중이었습니다. 봉 씨는 부산건설전문변호사의 조력을 구한 뒤 현장을 공정별로 촬영하고, 내용증명으로 공사 재개를 요구한 다음 계약 해제를 통지했습니다. 이 사안에서는 실제 공사 범위에 해당하는 금액과 돌려받을 금액의 계산이 핵심으로 검토되었습니다.
자주 묻는 질문
Q. 업체 대표 개인에게도 청구할 수 있나요?
A. 계약 당사자가 누구인지에 따라 달라 계약서부터 확인해야 합니다.
Q. 사기로 고소할 수 있나요?
A. 처음부터 공사할 생각이 없었는지가 쟁점이어서 사정을 따져 봐야 합니다.
Q. 계약서가 없으면 어렵나요?
A. 문자와 송금 내역으로 보완할 수 있어, 부산건설전문변호사와 남은 자료를 정리하는 것이 좋습니다.
Q. 새 업체에 언제 맡겨도 되나요?
A. 현장 기록과 해제 통지를 마친 뒤 맡기는 것이 안전해, 부산건설전문변호사와 순서를 정하면 좋습니다.
인테리어 업체가 공사 도중 잠적했다면 현장 상태를 먼저 기록하고, 이행 최고와 계약 해제를 거쳐 낸 돈과 실제 공사 범위의 차이, 하자와 지연 손해를 함께 정리해야 합니다. 계약서와 송금 내역, 현장 기록, 업체의 재산 상황에 따라 결과는 사안마다 달라질 수 있습니다. 공사가 멈춰 막막하시다면 부산건설전문변호사와 현장 기록부터 함께 정리해 보시기 바랍니다.